Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Производственные помещения площадью 5000,00 м2, по цене 380000000 по адресу Садовая - 23


Цена	380 000 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Район	Карасунский
Адрес	Садовая, 23
Площадь помещения	5000 м2
1.Производственная деятельность Создано в 2003 году. Главным направлением деятельности является животноводство. Количество сотрудников составляет 125 человек. Производственная деятельность предприятия осуществляется в Краснодарском крае. 1.Свиноводство Основным направлением деятельности» является промышленное свиноводство. Данная отрасль на протяжении последних 5 лет являлась одной из самых динамичных и высокорентабельных в российском сельском хозяйстве. На сегодняшний день свыше 80% доходов (выручки от реализации) получает именно от свиноводства. По состоянию на последнюю отчетную дату общее поголовье свиней в хозяйстве составляет порядка 16 000 голов. Свиноводство базируется на трёх основных площадках: − Свинотоварная ферма №3 – откормочный комплекс; − Свинотоварная ферма №2 – товарный репродуктор; − Свинотоварная ферма №1 – племенной репродуктор; 1.2. Свинотоварная ферма №3 – откормочный комплекс, на который поступают поросята в возрасте 90 дней (средний вес 1 головы – 35 кг) с СТФ№2 и СТФ№1 и откармливаются до веса 100-105 кг. Площадка для СТФ №3 была приобретена предприятием в 2005 году. В последующие три года была проведено строительство фермы: 8-ми корпусов на 1000 голов свиней каждый – итого 8000 голов общей производственной мощности; установлено оборудование автоматической кормораздачи и управления климатом немецкой компании «Биг Дачмен»; произведено строительство системы сбора и хранения навоза (гидроизолированная лагуна объёмом 20 000 м3); смонтировано административное здание и санпропускник, весовая и дезбарьер. На сегодняшний день все процессы содержания и кормления животных на СТФ№3 автоматизированы и соответствуют принятым европейским стандартам. Система навозоудаления — щелевые полы/гидросмыв. Территория СТФ занимает площадь в 5,9 га. 1.1. Свинотоварная ферма №2 – основной товарный репродуктор предприятия, рассчитанный на содержание 980 основных свиноматок; здесь осуществляются процессы: 1) осеменения ремонтных свинок и свиноматок (семенной материал поступает с собственной станции ИО, базирующейся на СТФ-1); 2) получения поросят; 3) содержания поросят со свиноматками в период лактации (до возраста 1 месяца); 4) доращивания поросят до возраста 3-х месяцев, 5) выращивания ремонтных свинок, полученных с СТФ-1 до репродуктивного возраста. Свинотоварная ферма №2 (СТФ№2) является ядром производственной системы .Ферма была приобретена в 2005 году; после покупки предприятием был проведен масштабный ремонт и реконструкция. На сегодняшний день СТФ№2 оснащена комплексом оборудования компании «Биг Дачмен» для автоматического кормления и поддержания заданных параметров микроклимата. Корпуса: - корпус №1, №2, №3 — многофункциональная зона: сектор осеменения и выдержки, сектор содержания супоросных свиноматок, зона содержания хряков-пробников, − корпус №4 - сектор содержания супоросных свиноматок − корпуса №6— сектор опороса, 3 секции на 38 станков каждая, − корпус №7 - сектор опороса, 3 секции на 38 станков каждый, − корпус №8 — сектор содержания ремсвинок/сектор доращивания поросят (корпус состоит из двух раздельных блоков) − корпус №10,11 — сектор доращивания поросят, всего 8 секций на 400 голов каждая, Навозоудаление: канально-скребковое. Навозохранение — 2 лагуны, 3000 и 4000 м3. Территория СТФ занимает площадь в 15,5 га. 1.3. Свинотоварная ферма №1 – племенной репродуктор, рассчитанный на содержание 400 основных свиноматок, на котором осуществляются процессы: 1) выращивания чистопородных ремсвинок породы «Крупная белая», 2) выращивания ремонтных свинок F-1 для последующего перевода на товарный репродуктор, 3) подготовки семенного материала (работает собственная станция искусственного осеменения, чистопородные хряки пород КБ, Ландрас, Дюрок, терминальные хряки компании Hypor); 4) осеменения ремонтных свинок и свиноматок; 5) получения поросят; 6) доращивания поросят до возраста 3-х месяцев с последующей передачей на откормочный комплекс. Основу племенного ядра фермы составляют чистопородные животные породы Крупная Белая, завезённые в 2010-2011гг компанией «Знаменский СГЦ» (племенной материал голландской компании «Hypor») в 2015 году ферма была также доукомплектована племенными хряками компании «Данбрэд». Процессы кормления и управления климатом на СТФ-1 полностью автоматизированы, оборудование — «Биг Дачмен» (Германия). Корпуса: − корпус №1 — сектор опороса, 3 секции по 19 станкомест каждая, − корпус №2 - сектор опороса, 3 секции по 19 станкомест каждая, − корпус №3 — многофункциональная зона: сектор содержания хряков (19 голов), лаборатория ИО, сектор осеменения и выдержки (96 станков), сектор содержания супоросных свиноматок (на 240 голов), − корпус №4 — сектор доращивания поросят, 8 секций на 210 голов каждая, − корпус №5 — сектор содержания ремсвинок (на 220 голов). Навозоудаление: 4 корпус — гидросмыв, 1,2,3 и 5 корпуса — канально-скребковое. Навозохранение — 2 гидроизолированные лагуны на 5000 м3 каждая. Территория СТФ занимает площадь в 5 га. Звероводство. С 2013 года был запущен новый проект по строительству звероводческого комплекса для разведения норки и соболя. Для этих целей был получен инвестиционный кредит в банке, привлечены профессионалы в данной отрасли для управления проектом, в качестве площадки была определена территория бывшей молочно-товарной фермы. За прошедшие 2,5 года были проведены следующие работы: - построены 3 капитальных корпуса для содержание пушного зверя, - построен кормоцех по приготовлению специализированных кормов и добавок с холодильными камерами, варочными котлами, измельчителями, смесителями и т.д., - построены 20 стометровых шедов с клетками для содержания пушных зверей, - завезены 4,5 тыс. голов племенного молодняка норки и 900 голов соболя; - построен пункт первичной обработки пушнины, - построено административное здание со складом готовой продукции. На сегодняшний день звероводческий комплекс находится в процессе развития и расширения. К моменту выхода на полную мощность ожидается годовое производство меха на сумму 95-110 млн. рублей. На плановую мощность звероводческий комплекс планируется вывести к 2017 году; поголовье самок норки должно достигнуть 10 000 голов; соболя – 2000 голов. С 2014 года звероводческая ферма получает товарную продукцию – шкурки норки; в 2015 году также были получены первые товарные шкурки соболя. В 2016 году шкурки соболя породы «Салтыковская-1» были признаны лучшими в России на национальном смотре-конкурсе пушнины. На сегодняшний день родительское поголовье норки (самки + самцы) составляет около 7000 голов, соболя – около 2000 голов. Кормоцех. Большая часть кормов (95%) производится силами самого хозяйства ( кормоцех + комплекс хранения зерна на общей территории 3 га). Составление рационов производится с участием и под контролем консультантов – представителей поставщика комбикормов и концентратов (компания «Провими», Нидерланды, компания «Агравис», Германия). Управление. Работники, специалисты и руководители подразделений являются обладателями почетных грамот и наград администрации Краснодарского края и Лабинского района, ряд руководителей обладает научной степенью. Вспомогательные службы предприятия: - ветеринарная служба, - транспортный цех (гаражи, склад ГСМ, мастерская), - стройцех (в т.ч. слесари, электрики). Отчеты Производственные и развёрнутые финансовые отчеты могут быть предоставлены в любое время по запросу. Варианты продажи бизнеса Единственный участник (учредитель) готов рассмотреть вопрос о продаже компании (реализация 100% доли в уставном капитале). Цена реализации: 1) 380 млн. рублей – стоимость 100% доли в уставном капитале при условии оплаты деньгами. Предприятие будет готово к передаче со всеми активами, без долгов поставщикам, работникам, бюджету и т.д. Единственная существующая задолженность – действующие кредиты банкам в общей сумме порядка 150 млн. рублей со сроком погашения от одного до двух лет. Будем рады возможности обсудить данный вопрос при наличии заинтересованности!